1567 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953350310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
43027953350310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 588 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 285 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 664 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 350 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 309 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 477 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 456 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 716 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 145 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 477 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 352 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 406 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 533 893 $ Poids 56 % |
| 10 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 583 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.