1637 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 120,4 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953351282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
43027953351282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 378 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 556 007 $ Poids 67 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 778 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 185 263 $ Poids 67 % |
| 3 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 407 765 $ Poids 62 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 764 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 890 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 101 600 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 769 $ Poids 52 % |
| 7 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 572 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 831 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 173 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 610 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 684 106 $ Poids 47 % |
| 10 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 447 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −22 429 $ | 249 890 $ Poids 46 % |
| 12 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 846 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 547 324 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.