547 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 203,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953351779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
43027953351779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 556 m · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 653 982 $ Poids 36 % |
| 2 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 7 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 28 % |
| 3 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 473 116 $ Poids 25 % |
| 4 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge +9 464 $ | 650 736 $ Poids 20 % |
| 5 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 762 231 $ Poids 15 % |
| 6 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 729 383 $ Poids 15 % |
| 7 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 639 077 $ Poids 10 % |
| 8 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 591 799 $ Poids 10 % |
| 9 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 095 $ Poids 9 % |
| 10 | 1280, rue Simard, Sherbrooke 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 396 $/m²) 209,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 065 259 $ Poids 8 % |
| 11 | 1611, rue Simard, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 312 $/m²) 227,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 571 621 $ Poids 7 % |
| 12 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 714 255 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.