557 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
307 800 $
Autre · constr. 2001 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953352269500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
43027953352269500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715 et 717, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-30 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 773 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1452, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-07-24 · 325 m · Vendu 520 000 $ (7 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 402 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 343 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 333 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 351 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 368 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 358 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 643 458 $ Poids 64 % |
| 9 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 364 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 392 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 148 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 777 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.