730 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 135,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953363485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
43027953363485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 267 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 665 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 375 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 625 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 758 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −2 421 $ | 117 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 670 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 785 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 657 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 749 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 220 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 412 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 667 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 788 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 218 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +7 916 $ | 294 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 522 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 678 817 $ Poids 63 % |
| 11 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 985 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 614 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 317 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +15 624 $ | 302 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.