692 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953363882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
43027953363882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 310 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 637 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 707 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 211 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 759 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 629 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 748 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 795 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 112 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 332 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 643 110 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 190 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 283 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 369 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −58 096 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 636 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 587 105 $ Poids 49 % |
| 12 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 989 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 621 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.