406 Rue CESSNA · Sherbrooke
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953370845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
43027953370845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 416 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 343 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 361 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 280 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 552 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 142 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 767 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 151 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 398 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 475 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 507 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 446 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 169 $ Poids 66 % |
| 10 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 694 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 442 649 $ Poids 63 % |
| 11 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 241 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 491 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 297 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 402 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.