433 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953371489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
43027953371489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
382 783 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 310 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 401 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 366 279 $ Poids 65 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 740 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 501 709 $ Poids 61 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 854 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 705 $ Poids 56 % |
| 7 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 418 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 437 990 $ Poids 53 % |
| 9 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 388 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 654 251 $ Poids 52 % |
| 10 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 469 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 485 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 388 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 590 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 176 892 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.