700 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 78 m² · constr. 2005 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953373008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
43027953373008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 160 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 480 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 437 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 467 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 464 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 274 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 332 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 282 $ Poids 76 % |
| 8 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 410 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 620 $ Poids 72 % |
| 10 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 508 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 468 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 552 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 883 $ Poids 66 % |
| 12 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 938 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 458 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.