665 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 68,1 m² · constr. 1997 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953374423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
43027953374423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 445 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 469 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 474 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 335 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 357 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 414 908 $ Poids 77 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 463 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 541 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 442 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 1577, rue Vénus, Sherbrooke 2025-07-18 · 422 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 448 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 993 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 169 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 591 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 565 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.