348 Rue CESSNA · Sherbrooke
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953380725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
43027953380725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 328 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 350 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 310 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 287 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 156 $ Poids 71 % |
| 5 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 496 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 145 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 373 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 528 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 761 $ Poids 58 % |
| 11 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 521 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 879 $ Poids 57 % |
| 12 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.