385 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953381218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
43027953381218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
373 209 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 418 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 347 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 248 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 282 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 756 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 499 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 056 $ Poids 68 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 636 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 144 262 $ Poids 66 % |
| 7 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 257 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 530 006 $ Poids 62 % |
| 9 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 284 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 327 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 642 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 453 108 $ Poids 61 % |
| 11 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 225 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 498 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 269 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 926 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.