342 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 77 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 207 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953381823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
43027953381823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 199 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 149 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 198 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 512 $ Poids 91 % |
| 4 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 172 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 31 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 268 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 915 $ Poids 81 % |
| 7 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 948 $ Poids 80 % |
| 8 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 463 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 291 $ Poids 80 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 684 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 983 $ Poids 77 % |
| 10 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 253 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 034 $ Poids 77 % |
| 11 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 221 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 567 $ Poids 75 % |
| 12 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 284 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 129 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.