600 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 88 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953383562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
43027953383562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 173 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 325 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 470 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 375 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 520 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 774 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 445 $ Poids 67 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 378 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 745 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 154 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 391 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 504 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 841 $ Poids 58 % |
| 10 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 291 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 313 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 022 $ Poids 57 % |
| 12 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 267 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 375 508 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.