590-592 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953383644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
43027953383644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 137 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 436 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 573 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 200 763 $ Poids 68 % |
| 3 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 612 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 596 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 643 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 258 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 427 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 314 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −58 151 $ | 680 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 467 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 347 $ Poids 54 % |
| 8 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 164 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 376 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 812 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 539 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 840 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 569 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 882 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 174 039 $ Poids 46 % |
| 12 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 125 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.