615 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 85,9 m² · constr. 1999 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953384183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
43027953384183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 572 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 371 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 238 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 315 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 247 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 505 067 $ Poids 76 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 859 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 499 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 400 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 429 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 857 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 153 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 369 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 433 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.