267 Rue CESSNA · Sherbrooke
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953390989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027953390989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 226 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 301 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 221 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 367 210 $ Poids 80 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 264 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 536 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 478 210 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 398 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 854 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 390 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 645 $ Poids 58 % |
| 11 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 126 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.