293 Rue CARAVELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953391568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
43027953391568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 260 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 381 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 117 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 145 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 146 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 835 $ Poids 88 % |
| 5 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 627 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 109 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 408 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 483 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 350 $ Poids 80 % |
| 8 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 365 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 744 $ Poids 79 % |
| 9 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 346 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 427 351 $ Poids 78 % |
| 10 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 415 252 $ Poids 74 % |
| 12 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 777 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 432 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.