560 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 87,4 m² · constr. 2004 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953393037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
43027953393037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 476 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 374 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 138 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 326 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 343 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 520 979 $ Poids 70 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 758 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 482 005 $ Poids 69 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 442 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 85 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 379 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 777 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 154 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 314 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 323 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 554 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 342 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 869 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.