548 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953393547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
43027953393547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 55 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 442 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 539 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 522 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 630 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 275 $ Poids 60 % |
| 5 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 544 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 614 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 267 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 689 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 176 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 433 131 $ Poids 54 % |
| 8 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 814 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 541 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 174 $ Poids 46 % |
| 10 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 506 107 $ Poids 46 % |
| 11 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 895 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 577 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 902 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 174 723 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.