516 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953393853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
43027953393853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 44 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 326 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 390 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 387 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 100 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 815 $ Poids 87 % |
| 4 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 138 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 375 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 44 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 744 $ Poids 61 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 663 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 709 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 159 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 948 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 428 552 $ Poids 55 % |
| 11 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 960 $ Poids 55 % |
| 12 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 401 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.