830 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 100,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953413830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
43027953413830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 168 m · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 250 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 576 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 2 m · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 264 m · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +49 540 $ | 618 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 368 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 047 $ Poids 35 % |
| 8 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 828 $ Poids 27 % |
| 9 | 2141, Rue du Terroir, Sherbrooke 2024-05-10 · 56 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 694 $ Poids 25 % |
| 10 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 400 744 $ Poids 23 % |
| 11 | 1941, rue des Cimes, Sherbrooke 2024-08-13 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 898 $ Poids 23 % |
| 12 | 1980, rue du Terroir, Sherbrooke 2024-04-29 · 578 m · Vendu 419 500 $ (4 520 $/m²) 92,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 362 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +31 463 $ | 568 632 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.