710 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 288,8 m² · constr. 1975 · terrain 23 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 693,7 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 389 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953485525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
43027953485525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 332 m · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 766 996 $ Poids 50 % |
| 2 | 2000, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-01 · 942 m · Vendu 600 000 $ (2 134 $/m²) 281,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 835 $ Poids 43 % |
| 3 | 1036, rue Des Ruches, Sherbrooke 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 743 $/m²) 273,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 388 $ Poids 7 % |
| 4 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 918 462 $ Poids 6 % |
| 5 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +78 593 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 525 129 $ Poids 3 % |
| 6 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +81 399 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 394 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 663 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.