700 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 166,5 m² · constr. 1974 · terrain 7 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 993,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953495733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
43027953495733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 749 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 629 037 $ Poids 60 % |
| 2 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 749 m · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 676 101 $ Poids 50 % |
| 3 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 653 114 $ Poids 50 % |
| 4 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 824 $ Poids 41 % |
| 5 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 993 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 121 965 $ Poids 39 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 869 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 718 $ Poids 39 % |
| 7 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 085 $ Poids 38 % |
| 8 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 373 $ Poids 37 % |
| 9 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 683 588 $ Poids 36 % |
| 10 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 167 $ Poids 35 % |
| 11 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 443 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 077 $ Poids 32 % |
| 12 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 289 165 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.