695 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 12 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 672,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953497057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
43027953497057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 874 m · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 236 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 415 521 $ Poids 46 % |
| 3 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 543 459 $ Poids 44 % |
| 4 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 824 m · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 583 569 $ Poids 38 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 358 092 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 680 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 571 056 $ Poids 32 % |
| 7 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 408 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +4 954 $ | 590 434 $ Poids 27 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 321 347 $ Poids 20 % |
| 10 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −61 381 $ | 649 595 $ Poids 18 % |
| 11 | 440, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 483 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 443 467 $ Poids 17 % |
| 12 | 1941, rue des Cimes, Sherbrooke 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 521 327 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.