585 Côte BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953518599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
43027953518599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 513 $ Poids 56 % |
| 2 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 778 $ Poids 52 % |
| 3 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 548 322 $ Poids 36 % |
| 4 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 527 290 $ Poids 25 % |
| 5 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 542 011 $ Poids 18 % |
| 6 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 232 686 $ Poids 16 % |
| 7 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 903 $ Poids 13 % |
| 8 | 305, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (3 517 $/m²) 113,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +94 625 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 538 119 $ Poids 11 % |
| 9 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 99 613 $ Poids 11 % |
| 10 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 618 $ Poids 10 % |
| 11 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 523 837 $ Poids 10 % |
| 12 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 605 750 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.