583 Côte BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 143,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953519876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
43027953519876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 270 $ Poids 45 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 542 $ Poids 41 % |
| 3 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 445 026 $ Poids 35 % |
| 4 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 603 233 $ Poids 28 % |
| 5 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 633 253 $ Poids 24 % |
| 6 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 650 775 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −27 761 $ | 240 754 $ Poids 22 % |
| 8 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 115 953 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 638 841 $ Poids 16 % |
| 10 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 614 700 $ Poids 12 % |
| 11 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −45 795 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 609 851 $ Poids 10 % |
| 12 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 293 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.