587 Côte BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 187,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 509,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953528306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
43027953528306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 332 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 736 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 880 m · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 519 $ Poids 51 % |
| 3 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 638 740 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 645 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 570 561 $ Poids 33 % |
| 5 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 999 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 500 619 $ Poids 21 % |
| 6 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 099 $ Poids 20 % |
| 7 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 666 266 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −27 761 $ | 279 595 $ Poids 17 % |
| 9 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 665 298 $ Poids 16 % |
| 10 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 695 710 $ Poids 7 % |
| 11 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 625 433 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.