595 Côte BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
651 100 $
Autre · 4 206 $/m² · 154,8 m² · constr. 1978 · terrain 297 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 900,7 m²
Frontage
153 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953633064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
43027953633064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 456 433 $ Poids 43 % |
| 2 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 814 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −62 504 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 666 358 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −27 761 $ | 250 883 $ Poids 37 % |
| 4 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 936 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 420 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 525 987 $ Poids 31 % |
| 6 | 1105-1107, rue Valence, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 867 $/m²) 139,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 175 $ Poids 23 % |
| 7 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 603 156 $ Poids 18 % |
| 8 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 602 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 650 540 $ Poids 11 % |
| 10 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 174 $ Poids 10 % |
| 11 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 982 $ Poids 7 % |
| 12 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 604 640 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.