3670 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 110,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 140 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962518479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
43027962518479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 567 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 385 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 632 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 346 $ Poids 62 % |
| 4 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 658 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 988 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 555 647 $ Poids 53 % |
| 8 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 489 741 $ Poids 52 % |
| 9 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 996 $ Poids 49 % |
| 10 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 035 $ Poids 49 % |
| 11 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 949 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 444 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 290 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.