3527 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 005 500 $
Autre · 3 392 $/m² · 296,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 911,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 759 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962528680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
43027962528680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 088 579 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 775 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 667 612 $ Poids 10 % |
| 4 | 1630, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 968 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 175 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 069 825 $ Poids 9 % |
| 5 | 1566, rue Larocque, Sherbrooke 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 349 $/m²) 343,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −78 698 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 418 310 $ Poids 3 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 136 500 $ (3 310 $/m²) 343,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie −77 774 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 359 420 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.