3600 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
804 600 $
Autre · constr. 1993 · terrain 7 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 605,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 702 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962539096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
43027962539096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 500 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 427 991 $ Poids 61 % |
| 2 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 450 472 $ Poids 58 % |
| 3 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 649 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 787 755 $ Poids 54 % |
| 4 | 2185 – 2187, rue Josée, Sherbrooke 2026-01-22 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 854 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 550 050 $ Poids 52 % |
| 5 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 402 472 $ Poids 51 % |
| 6 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 831 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 234 $ Poids 51 % |
| 7 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 604 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 466 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 50 % |
| 9 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 50 % |
| 10 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 763 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 869 $ | 165 634 $ Poids 49 % |
| 11 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 497 495 $ Poids 48 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 890 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 649 $ | 133 790 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.