3377 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 108,6 m² · constr. 1946 · terrain 7 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 847 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962589801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
43027962589801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 954 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 382 272 $ Poids 64 % |
| 2 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 127 $ Poids 50 % |
| 3 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 717 $ Poids 49 % |
| 5 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 093 $ Poids 44 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 288 $ Poids 44 % |
| 7 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 076 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 907 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 363 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 550 692 $ Poids 41 % |
| 10 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 178 359 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 967 $ Poids 38 % |
| 12 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 688 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.