3367 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 183,7 m² · constr. 1964 · terrain 14 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 987,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 388 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962598222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
43027962598222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 750 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 444 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 593 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 981 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 946 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 626 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 494 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 682 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 615 985 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 248 209 $ Poids 28 % |
| 9 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 621 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +68 964 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 604 415 $ Poids 22 % |
| 11 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 389 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 621 m · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 744 308 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.