2171 Rue CECILE · Sherbrooke
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962606663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
43027962606663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
382 438 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 458 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 186 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 484 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 263 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 163 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 225 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 747 734 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 677 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 429 662 $ Poids 78 % |
| 8 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 669 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 135 021 $ Poids 77 % |
| 11 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 379 089 $ Poids 76 % |
| 12 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 355 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.