2066 Rue ANNIE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962608428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
43027962608428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 124 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 487 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 275 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 163 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 461 532 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 375 $ Poids 86 % |
| 6 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 413 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 752 150 $ Poids 82 % |
| 7 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 346 292 $ Poids 81 % |
| 8 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 444 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 352 $ Poids 80 % |
| 9 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 455 $ Poids 79 % |
| 10 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 454 276 $ Poids 75 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 740 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 430 411 $ Poids 75 % |
| 12 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 717 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 135 270 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.