376 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962608593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
43027962608593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 876 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 751 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 563 $ Poids 65 % |
| 2 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 637 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 615 $ Poids 54 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 432 492 $ Poids 46 % |
| 4 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 870 $ Poids 42 % |
| 5 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 580 m · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −45 571 $ | 522 430 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-02-27 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 917 $/m²) 146,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 690 198 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 703 100 $ Poids 32 % |
| 8 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 397 m · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 506 731 $ Poids 31 % |
| 9 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 175 508 $ Poids 29 % |
| 10 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 632 m · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 509 010 $ Poids 28 % |
| 11 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 707 838 $ Poids 23 % |
| 12 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 650 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.