380 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 81,1 m² · constr. 2006 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962608676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
43027962608676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
384 438 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 107 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −689 $ | 144 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 307 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 400 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 353 062 $ Poids 89 % |
| 4 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 200 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 041 $ Poids 87 % |
| 5 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 94 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 258 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 373 536 $ Poids 77 % |
| 8 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 427 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 365 805 $ Poids 75 % |
| 10 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 798 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 356 440 $ Poids 75 % |
| 11 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 425 461 $ Poids 73 % |
| 12 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 735 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −11 458 $ | 129 183 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.