388 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 112,2 m² · constr. 2004 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962609820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
43027962609820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 381 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 347 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 52 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 421 010 $ Poids 90 % |
| 4 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 350 877 $ Poids 85 % |
| 5 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 35 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 652 391 $ Poids 84 % |
| 6 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 443 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +34 893 $ | 465 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 404 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 393 441 $ Poids 77 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 555 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 594 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 483, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-08-21 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 236 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 368 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 557 $ Poids 71 % |
| 12 | 413, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-06-27 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 387 719 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.