400 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
558 500 $
Maison mobile · 3 736 $/m² · 149,5 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962609995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
43027962609995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 122 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 493 $ Poids 74 % |
| 2 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 211 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 461 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 469 m · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −43 172 $ | 483 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 243 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 476 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 756 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 496 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −5 777 $ | 70 094 $ Poids 56 % |
| 7 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 666 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 525 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 791 $ Poids 54 % |
| 9 | 231, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-02-27 · 458 m · Vendu 575 000 $ (3 917 $/m²) 146,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 644 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 444 265 $ Poids 51 % |
| 11 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 364 $ Poids 50 % |
| 12 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 163 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.