2216 Rue CECILE · Sherbrooke
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962615083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
43027962615083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 78 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 477 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 225 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 784 849 $ Poids 88 % |
| 5 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 85 % |
| 6 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 395 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 580 416 $ Poids 85 % |
| 7 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 397 408 $ Poids 85 % |
| 8 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 636 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 544 929 $ Poids 81 % |
| 9 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 296 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 172 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 711 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 321 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 516 $ Poids 68 % |
| 12 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.