2186 Rue CECILE · Sherbrooke
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962616181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
43027962616181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
383 876 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 233 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 164 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 258 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 749 215 $ Poids 87 % |
| 4 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 192 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 574 $ Poids 87 % |
| 6 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 903 $ Poids 81 % |
| 7 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 379 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 725 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 433 158 $ Poids 75 % |
| 12 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 531 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 364 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.