2175 Rue EMMA · Sherbrooke
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 92,4 m² · constr. 2012 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 220 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962616554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
43027962616554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
384 438 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 188 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +826 $ | 181 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 164 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 545 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 303 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 559 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 074 $ Poids 84 % |
| 7 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 827 $ Poids 75 % |
| 10 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 765 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 454 460 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 129 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.