2155 Rue EMMA · Sherbrooke
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 88,6 m² · constr. 2013 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962616597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027962616597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 131 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 538 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 641 $ Poids 89 % |
| 4 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 164 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 178 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 391 $ Poids 87 % |
| 6 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 211 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 156 343 $ Poids 77 % |
| 8 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 324 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 766 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 140 412 $ Poids 75 % |
| 10 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 775 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 447 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 653 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.