2130 Rue CECILE · Sherbrooke
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962617324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
43027962617324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 535 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 518 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 289 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 195 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 621 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 266 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 164 208 $ Poids 70 % |
| 9 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 636 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 61 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 686 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 459 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 172 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.