348 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 82,7 m² · constr. 2010 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962617979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
43027962617979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 91 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 149 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 475 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 364 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 412 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 58 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 515 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 156 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 377 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 238 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 384 434 $ Poids 78 % |
| 9 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 543 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 99 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −826 $ | 170 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 437 585 $ Poids 71 % |
| 12 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 831 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −8 594 $ | 133 374 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.