368 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962618031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
43027962618031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 39 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 522 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 383 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 370 376 $ Poids 86 % |
| 5 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 271 $ Poids 86 % |
| 6 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 196 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 173 180 $ Poids 85 % |
| 7 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 104 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 682 $ Poids 80 % |
| 8 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 744 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −10 742 $ | 135 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 272 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 390 635 $ Poids 74 % |
| 11 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 353 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 419 983 $ Poids 73 % |
| 12 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 380 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 622 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.