357 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 112 m² · constr. 2005 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962618625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
43027962618625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 876 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 474 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 348 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 422 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 395 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 466 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 352 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 130 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 654 584 $ Poids 84 % |
| 7 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 347 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 406 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 315 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 395 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 629 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 483, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-08-21 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 236 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 370 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 914 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.