353 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962618804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
43027962618804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 438 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 393 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 57 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 533 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 136 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 176 953 $ Poids 90 % |
| 5 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 330 $ Poids 84 % |
| 6 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 429 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 454 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 289 $ Poids 75 % |
| 9 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 352 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 321 714 $ Poids 75 % |
| 10 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 61 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 505 259 $ Poids 73 % |
| 11 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 40 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +689 $ | 155 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 476 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.