393 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 89,5 m² · constr. 2006 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962619330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
43027962619330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
384 438 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 96 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 385 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 208 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 173 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 371 857 $ Poids 87 % |
| 5 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 430 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 974 $ Poids 86 % |
| 7 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 279 $ Poids 78 % |
| 8 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 45 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −689 $ | 152 308 $ Poids 76 % |
| 9 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 470 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 825 $ Poids 75 % |
| 10 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 806 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −11 458 $ | 136 145 $ Poids 73 % |
| 11 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 188 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 392 112 $ Poids 72 % |
| 12 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 261 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 797 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.